Я только что взял фикс под 2.45 (правда, на 10 лет).
Выплата за выкуп контракта (фрэ де малеве) может быть вполне себе чувствительной; я, когда мы ещё платили за дом, зондировал возможность перекредитования (у нас было 5.30), но ничего выгодного не получалось. А если ещё и ипотеку переоформлять...